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FAQs

Q?

购买时只能使用日圆吗?是可以从国内付款呢?

A.

可以从国内付款,但需以日圆支付。

 

Q?

我需要知道日本地产哪些相关用语吗?

A.

坪 (Tsubo)
计算面积之单位
1 坪相当于3.305 平方米或35.583 平方尺
1 坪代表2 个榻榻米

销售面积
在日本,平面图上所显示的面积为实用面积(Net Floor Area),当中并不包括阳台及其他公用设施

Q?

签约是以什么方式进行?需要什么文件吗?

A.

买卖合约是日文版本,所有条款以日本法律为基准
如客人要求,我们可以提供合约翻译。如翻译与日语的合约有出入,一切会以日语版本为准
 必须出示护照和身份证或驾驶证
 如买方为一家公司,便必须出示公司注册证以及可证明签约人(代表人)与公司关系之有关文件

Q?

海外投资者可否用贷款购买日本房产?

A.

非日本人通常只能在有驻日本分行的外资银行贷款。

Q?

在日本拥有房地产物业,須缴付什么税款?

A.

房地产的业主需要支付物业税及所得税 (假设你将物业出租,赚取了租金收入)。
物业积怨是按日本政府评定的,需要每年缴付。
至于個人的所得稅,税务年度为每年的1月1日至12月31日。报税及缴稅的限期是次年的3月15日。
若以法人为业主,法人税的课税年度与报税的期限视各法人的年度完结日而异。

Q?

有什么人可以帮我处理日本的税务?

A.

业主可以委任一位日本的注册税理士为税务代理人,也可向税理士查询关于税务的问题。

若对注册税理士服务及費用有任何查询,欢迎联系我们:Contact Us

Q?

在日本购买房产时需要聘请律师吗?

A.

客人有权聘请律师,但并非必须
买方及卖方可自行进行交易及签约手续
BridgeWaterJP会任命一位事务律师(日本称为“司法书士”)代为处理法律上的程序